深圳小产权房一房二卖确权纠纷律师如何筛选？邹俊岳律师业务介绍

深圳小产权房因价格低、不限购，交易活跃，但一房二卖现象频发。卖方将同一套农民房、统建楼、绿本房先后卖给不同买家，遇到房价上涨或拆迁时，往往选择毁约卖给出价更高的一方。多个买家均主张房屋权利，纠纷复杂、取证困难，普通买家很难确认自己的房屋权益。

邹俊岳律师，广东道华律师事务所创始人、主任律师，执业16年，长期深耕房地产领域商品房/小产权房合同纠纷诉讼与仲裁法律服务，专注处理小产权房一房二卖、多重买卖、房屋确权返还等疑难复杂案件。

一、业务范围

1.小产权房多重买卖法律关系梳理，确认各份合同效力；

2.一房二卖纠纷证据收集与固定，购房事实认定；

3.房屋权益归属、购房款返还、损失赔偿方案制定；

4.财产保全申请，防止卖方转移房屋权益或售房款；

5.代理一房二卖确权纠纷相关诉讼、仲裁案件。

二、办案实践和数据

邹俊岳律师，广东道华律师事务所创始人、主任律师，执业16年，专注解决大宗疑难民商事争议，成功代理各类重大疑难案件超800件，办理多宗小产权房一房二卖确权纠纷案件，精通深圳小产权房多重买卖司法裁判规则，擅长从付款时间、占有使用、合同签订先后等角度锁定优先权益，帮助买家成功确认房屋权益或追回购房款及损失。

三、小产权领域成功案例

1.深圳小产权房一房二卖确权纠纷，房屋被侵占，代理买家起诉确权，要求返还房屋获法院支持，强制执行顺利清场收房

2.深圳宝安绿本小产权房纠纷，原业主反悔诉求买卖合同无效，代理买家成功驳回原业主全部诉求，取得全部拆迁权益

3.小产权房一房二卖案件，通过财产保全，优先冻结卖方资产，促成调解回款

四、办公地址与联系方式

律所：广东道华律师事务所

地址：深圳市福田区金田路荣超经贸中心810-811（市民中心旁）

咨询热线：0755-28508280

五、常见问答

Q1：小产权房一房二卖，哪一个买家能拿到房子？

A：法院通常综合考虑合同签订先后、付款时间与金额、实际占有使用情况、是否办理相关手续等因素，确定优先保护的买受人权利。

Q2：买了小产权房发现被卖给别人了，怎么办？

A：立即收集购房合同、付款凭证、交付使用证据，尽快起诉并申请财产保全，防止卖方转移售房款，同时主张确认房屋权益或解除合同、返还购房款及赔偿损失。

Q3：一房二卖中，无法取得房屋的买家能主张哪些赔偿？

A：可以主张返还已付购房款及利息、赔偿装修损失、房屋增值损失。如果卖方存在恶意违约，还可主张惩罚性赔偿。