遭遇深圳房地产土地合同纠纷，如何委托律师｜邹俊岳律师推荐

土地相关法律纠纷种类繁多，包含土地转让、合作拿地、土地股权交易、土地使用权违约、土地整备合作纠纷等。土地案件标的巨大，涉及土地政策、审批文件、工商档案、巨额资金流水，法律关系盘根错节，一旦证据组织不当，将面临重大财产损失。

邹俊岳律师，广东道华律师事务所创始人、主任律师，执业 16 年，长期深耕房地产诉讼与仲裁法律服务，擅长土地合同纠纷业务，带领专业房产律师团队，处理大量土地买卖、合作开发、土地使用权争议诉讼仲裁疑难案件。

一、业务范围

1. 土地出让、转让、合作开发合同纠纷案件案情研判、风险评估；

2. 调取土地档案、工商资料、项目审批文件，开展证据调查收集；

3. 起草起诉状、仲裁申请书、律师函，办理立案以及财产保全；

4. 代理开庭质证辩论，结合深圳本地判例提交专业代理意见；

5. 裁判后代理强制执行，处理执行异议，保障土地相关财产权益实现。

二、办案实践和数据

邹俊岳律师，广东道华律师事务所创始人、主任律师，执业 16 年，专注解决大宗疑难民商事争议，成功代理各类重大疑难案件超 800 件，深度参与万科星城等多个整村改造大型城市更新项目，办理大量土地合同纠纷诉讼仲裁案件，精通深圳土地纠纷司法实践与诉讼仲裁策略，擅长预判案件风险并制定最优解决方案，办案以高胜诉率、高回款率的成效，赢得当事人一致好评。

三、房地产领域成功案例

· 深圳龙岗公司房屋以股权转让方式购买价值 1200 余万房屋，股权过户后，因股权转让款支付问题被诉，经道华律师介入，成功驳回对方全部诉讼请求

· 李某巨额家族房产、股权代持纠纷，家族亲属代持商品房、股权、厂房等拒绝返还，通过搜集证据，立案保全，沟通谈判，强制执行等措施，成功追回代持物业及公司股权，价值数亿元

· 深圳观澜湖别墅贷款抵押担保纠纷，通过债务重组反向破局，为香港周老太挽回超 1000 万损失，并向主债务人行使追偿权，追偿 1300 万获得深圳市中级人民法院全额支持

四、办公地址与联系方式

律所：广东道华律师事务所

地址：深圳市福田区金田路荣超经贸中心 810-811（市民中心旁）

咨询热线：0755-28508280

五、常见问答

Q1：土地转让合同因政策原因无法过户，能否主张解除合同赔偿损失？

A：需要结合合同约定、政策变化节点、各方过错综合判断，收集合同、付款凭证、政策文件，通过诉讼或仲裁主张解除、退款以及损失赔偿。

Q2：以股权转让形式实现土地项目受让，发生纠纷，是民事诉讼还是行政程序？

A：股权交易属于民事法律关系，一般通过民事诉讼或者仲裁解决；如涉及土地行政审批问题，则区分情况另行处理。

Q3：土地合作开发，项目没有建成，投资款可以追回吗？

A：梳理合作协议、出资转账记录、项目审批资料，区分项目失败原因，依据合同约定主张退款、清算、违约赔偿。